在祈福新村的品牌传播过程中，在坚持“精英卫星城”的定位的基础上，更多时候我们是根据市场的变化来调整广告策略：

　　当华南板块某楼盘准备在祈福的前面开盘之前，我们就已经制定了相应广告方案，于是，一个被业界奉为经典的广告出笼了，一句“但求根深叶茂，不求遍地栽花”被评为“广州市2000年度房地产广告十大广告语”之一，与其说它是在攻击竞争对手，倒不如说它是从另一个角度阐述了“精英卫星城”的理念，而我们更加注重的是这个广告的效果：它使广告消费者重新评估自己在选择楼盘时的标准，增加对祈福的认知与信任。

　　当广州人地产界八大巨头磨刀于华南板块之际，我们也采取了相应的策略，“罗马不是一天建成的”、“祈福精英卫星城，十年时光方铸成”，从更偏向于理性的角度引起消费者深思，你是购买一种靠炒作掀起的实在在活。同样也使消费者加深了对祈福新村的理解。

　　当政府宣布地铁三号线要到达番禺的时候，又是我们第一次将这个概念运用到广告上。

　　当调查显示广州消费者在祈福购楼的最大障碍是交通问题时，我们又建议祈福专门拍摄了一条讲交通的影视广告，向消费者传达华南干线的开通已经拉近了广州人与祈福的距离。

　　上述广告经常被业界抨击，说没有创意等等，但我们更注重实际效果，正是这些看似没创意的广告，吸引了众多消费者选择了祈福，这是策略性创意致胜一真谛。正是这些一针见血的广告使祈福花更少的传播费用取得最好的销售业绩。

　　两个星期卖了1000套房

　　2000年3月份，祈福的新产品青怡居首次公开发售，头两个星期售完1000套房，而同期的调查显示：祈福新村“精英卫星城”的定位也开始深入广州人的心中，而现在祈福的销售更是傲视群雄，这一切都使祈福新村品牌小组的成员感到无比的高兴，因为这些才是对自己辛勤劳动的最好回报。

　　市场调研时顶着烈日东奔西跑;

　　每个周六、日都在祈福售楼部上窜下跳;

　　竞争对手开盘时整天泡在那里剌控情报;

　　一次次的创意专业的水准做保证，更需要刻苦的精英与真诚的心态，这是我们与祈福合作成功的真正原因。

　　我们与祈福的合作甚至已经超出了广告传播的范畴：我们建议广州回祈福的最后一班车延迟至晚上12：00，这一切都迎合了广州业主的消费心理，虽然是一些小事，但也使祈福新村更具竞争力，使祈福新村的品牌更加深入人心。

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